Opis nieruchomości

Działka inwestycyjna 6592 m² – Kobyłczyna, gm. Laskowa | MU1 | media | potencjał deweloperski

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 6592 m², położona w miejscowości Kobyłczyna, gmina Laskowa, w spokojnej, dynamicznie rozwijającej się okolicy, z bardzo dobrym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej asfaltowej, co zapewnia wygodny dojazd oraz sprawną realizację inwestycji.

Parametry i infrastruktura

• Powierzchnia: 6592 m²
• Kształt działki: połączenie dwóch działek – mniejszej prostokątnej (8,92 ar) oraz większej o kształcie zbliżonym do kwadratu (57 ar)
• Ukształtowanie terenu: płaski
• Dojazd: droga asfaltowa
• Stan prawny: pełna własność

• Media: wszystkie dostępne bezpośrednio na działce (prąd , woda, gaz, kanalizacja)
• Stan prawny: pełna własność
• Przeznaczenie: warunki zabudowy w MPZP wskazują na zabudowę mieszkaniowo usługową, działka określona jest symbolem MU1, tj. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa mieszkaniowa i gospodarcza (zagrodowa) oraz usługi wielobranżowe - publiczne i niepubliczne. 

Przeznaczenie w MPZP

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MU1, co obejmuje:

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
• zabudowę zagrodową (mieszkaniowo-gospodarczą),
• usługi wielobranżowe (publiczne i niepubliczne).

Takie przeznaczenie daje dużą elastyczność inwestycyjną i możliwość realizacji różnorodnych projektów.

Pełne uzbrojenie terenu znacząco skraca czas przygotowania inwestycji i ogranicza koszty infrastrukturalne.

Na działce znajduje się istniejący obiekt – szklarnia, która może zostać rozebrana pod nową inwestycję lub zaadaptowana i przekształcona np. na halę magazynową lub produkcyjną w zależności od potrzeb inwestora.

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość oferuje także szerokie możliwości zagospodarowania, w tym:

• kameralne osiedle mieszkaniowe (ok. 6–8 domów jednorodzinnych) 
• większa inwestycja deweloperska,
• zabudowa usługowa / magazynowa (zgodnie z warunkami zabudowy)
• duża elastyczność inwestycyjna i możliwość realizacji różnorodnych projektów.

Dla nieruchomości dostępne są projekty inwestycyjne – do wglądu dla zainteresowanych klientów.

Lokalizacja

Działka położona jest w atrakcyjnej lokalizacji, łączącej:

• kameralny charakter zabudowy,
• bardzo dobry dostęp do drogi powiatowej,
• szybki dojazd do Nowego Sącza i do Limanowej (ok. 25 minut).

W najbliższej okolicy znajdują się:

• Szkoła, sklepy, kościół, Bank Spółdzielczy,
• liczne szlaki turystyczne Beskidu Wyspowego,
• 2 stacje paliw Orlen, Lotan,
• market Dino, SPAR, Groszek, Szubryt,
• 2 myjnie samochodowe, 2 domy weselne.

Atuty nieruchomości

✔ duża, ustawna działka o wysokim potencjale inwestycyjnym
✔ możliwość optymalnego podziału i etapowania inwestycji
✔ pełne uzbrojenie terenu
✔ spokojna, rozwijająca się okolica
✔ dostępne koncepcje projektowe

Dodatkowe informacje

• Wskaźniki zabudowy, wysokość zabudowy, intensywność zabudowy do wglądu dla zainteresowanych klientów.