Dom na sprzedaż Kocmyrzów-Luborzyca, Łuczyce, Św. Floriana

Opis nieruchomości

Dom z potencjałem i dużą działką
Łuczyce ul. Św. Floriana
150 m² przestrzeni, 16 arów możliwości.
Solidna podstawa do stworzenia domu po swojemu.
Cena 1 440 000 zł
Lokalizacja: Łuczyce, ul. Św. Floriana, gm. Kocmyrzów-Luborzyca pod Krakowem.
Powierzchnia użytkowa budynku 150 m² (całkowita 188 m² powierzchni zabudowy).
Powierzchnia działki: łączna powierzchnia ok. 16 arów (działka z budynkiem ok. 10 arów + wydzielona działka budowlana 6 arów).
Przeznaczenie terenu MPZP: Mieszkaniowo-usługowa (dodatkowa przestrzeń usługowa pod działalność).

Dlaczego ta nieruchomość?
Są nieruchomości, w których atutem jest gotowa katalogowa aranżacja.
Są też takie, których najsilniejszym atutem jest solidna konstrukcja, duża przestrzeń oraz potencjał terenu. 

Kupujesz budynek wykonany zgodnie z tradycyjną sztuką budowlaną, osadzony na obszernej 16 arowej działce pod Krakowem.

To oferta dla osób, które wolą zaaranżować wnętrza według swoich potrzeb, a także dla inwestorów szukających miejsca na połączenie funkcji mieszkalnej z usługową.

Techniczny opis budynku:
Budynek z 2012 roku, wzniesiony w technologii murowanej z solidną konstrukcją.
Ściany zewnętrzne z pustaka grubości 25 cm, z izolacja przeciwwilgociową, ściany wewnętrzne ceramika max 25 cm, ocieplony styropianem grubości 8 cm.
Elementy konstrukcyjne: stropy monolityczne, ściana nośna środkowa–konstrukcyjna murowana z podwójnego pustaka przez całą długość budynku. 

Pozwala wznieść dodatkowo piętro mieszkalne.
Fundamenty i stropy żelbetowe, wykonane z betonu B20, posadowione na głębokości 1,6 m w ziemi.
Ściany fundamentowe wykonane z bloczka betonowego. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty blachą, ocieplony. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne.

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń:
Parter: Przestronny salon (27,7 m²), z ażurowymi drewnianymi schodami na poddasze. Kuchnia połączona z jadalnią (11 m²). Łazienka z prysznicem i wc (4,9 m²). Pokój 1 (14,3 m²). Pokój 2 (11 m²). Wiatrołap (5,29 m²). Przedpokój (6,54 m²). Pomieszczenie techniczne (4,1 m²).

Poddasze: 1 pokój z kominkiem (14 m²). 2 pokój główny (18 m²) z osobną garderobą (4,6 m²). 3 pokój (13,7 m²). Duża łazienka z wanną i wc (6,87 m²). Komunikacja (8,27 m²).
Atut poddasza: Każdy pokój na piętrze posiada wyjście na duży balkon.

Lokalizacja:
Działka z domem o łącznej powierzchni ok 1600 m², dla osób, które potrzebują zielonej przestrzeni do spędzania wolnego czasu. Zaletą nieruchomości są także plany MPZP, dające możliwość prowadzenia działalności gospodarczej.

Łuczyce to lokalizacja gdzie wygoda codziennego życia łączy się z szybkim dostępem pod Krakowem.
Nieruchomość znajduje się przy ul. Św. Floriana, co zapewnia sprawny dostęp do infrastruktury miejskiej.
PKP Łuczyce w odległości 15 minut pieszo. Do Dworzec Głównego w Krakowie potrzebujemy jedynie 15 minut. Zjazd na Obwodnicę Krakowa na S7 to odległość ok 3km
MPK – autobus 232 w odległości 5 minut pieszo.

W sąsiedztwie znajdują się:
Żabka (5 minut pieszo), Lewiatan (15 minut minut), dodatkowo, w pobliżu znajduje się sklep spożywczy Odido, a w Kocmyrzowie Biedronka. Szkoła - 650m, w pobliżu znajduje się boisko sportowe Orlik oraz stadion LKS "Kosynierzy" Łuczyce. Niewątpliwie największym atutem lokalizacji jest wspaniały, zielony teren, otaczający posesję i możliwość wybrania się do lasu, oddalonego jedynie o 10 minut spacerem. 

Zapraszam do zapoznania się z ofertą nieruchomości.

Elżbieta Szpiech
+48 500 169 041