Jak kupić działkę?

Zakup działki to jeden z najtrudniejszych tematów na rynku nieruchomości. 

Żeby zapewnić Kupującemu bezpieczeństwo transakcji, pośrednik musi przeanalizować niezliczone ilości dokumentów, odwiedzić sporo urzędów, złożyć mnóstwo wniosków, wyciągnąć szereg zaświadczeń, a i tak nie mając odpowiedniej wiedzy i doświadczenia może coś przeoczyć.

To że działka, będąca przedmiotem sprzedaży leży wokół lasu, czy terenów zielonych, jest cicha i spokojna wcale nie oznacza, że za chwilę nie zostanie w pobliżu wybudowana autostrada,.

To, że w sąsiedztwie domy mają gaz, czy wodę, wcale nie oznacza, że i nasza nieruchomość je ma, czy będzie miała.

To, że w księdze wieczystej nie ma informacji o służebnościach, czy innych obciążeniach, wcale nie oznacza, że ich nie ma.

A nawet to, że działka leży przy asfaltowej ulicy, którą wszyscy jeżdżą od lat, wcale nie oznacza, że jest to droga publiczna, lub że ma ona dostęp do niej.

Dlatego też poza formą własności, przebiegiem granic, obciążeniami, czy uzbrojeniem działki, punktem obowiązkowym do sprawdzenia są plany urbanistyczne i inwestycyjne Gminy, forma własności i władania drogi dojazdowej do działki, musimy sprawdzić czy działka nie jest objęta jakimkolwiek prawem pierwokupu, czy restrukturyzacji,  czy właściciel nie będzie miał po sprzedaży obowiązku uiszczenia opłaty planistycznej, czy podatku dochodowego, albo podatku Vat.

A i to nie wszystko, bo często w trakcie uzyskiwania informacji o działce pojawiają się indywidualne sytuacje, wymagające weryfikacji, lub uzyskania dodatkowych dokumentów do sprzedaży.

W biurze nieruchomości Home Expert, w sprzedaży działek specjalizuje się Marcin Bekas. W jego ofercie można znaleźć działki dla inwestorów, developerów, pod osiedla, jak również dla osób prywatnych poszukujących swojego kawałka ziemi pod budowę domu.

Chcesz sprzedać lub kupić nieruchomość gruntową?

Zadzwoń 501123203 - Marcin Bekas

Zapraszamy.